澳门特别行政区政策文件
编号：017期-2023

　　主题：粤澳合作发展第六批住宅开放项目
文件发售编号：30-18-03-19-09-08
信息公开程度：秘密
文件起草日期：2023年10月13日
文件生效日期：2023年11月1日起施行

　　尊敬的澳门特别行政区政府各部门：

　　根据澳门特别行政区基本法及国家对粤澳合作的相关政策，为了进一步加强粤澳两地在经济、社会等方面的合作与交流，推动粤港澳大湾区的融合发展，澳门特别行政区政府现就第六批住宅开放项目的有关资料与政策规定作出如下指示：

　　一、项目概述
粤澳合作发展第六批住宅开放项目（以下称“项目”）旨在提升澳门特别行政区居民的居住品质，促进澳门房地产市场的健康发展，同时也是响应国家精简审批程序、优化营商环境的一项重要措施。项目将通过公开招标的方式，向有资质的开发商提供土地资源，共同打造符合粤澳两地居民需求的高品质住宅。

　　二、项目背景
随着粤港澳大湾区的发展，澳门特别行政区与广东省之间在经济、文化、社会等方面交流日益频繁。在此背景下，澳门特别行政区政府积极推动与广东省的合作，共同探索两地住宅市场的发展新模式。目前，已有五批住宅开放项目成功落地，为澳门居民提供了大量的优质住房资源，受到了居民的广泛欢迎。第六批住宅开放项目的推出，将进一步丰富粤澳合作的内涵，为两地居民带来更多的居住选择。

　　三、项目目标
（一）优化土地资源配置，提高用地效率
（二）提升居住环境品质，满足居民需求
（三）加强两地文化交流，促进社会融合

　　四、项目资金来源
项目资金来源于澳门特别行政区财政预算和开发商投资，具体金额将在项目招标阶段公布。

　　五、项目选址
项目选址位于广东省珠海市，具体位置待招标阶段确定。

　　六、项目规模
项目计划开发总面积为 30,000 平方米，总建筑面积为 100,000 平方米。

　　七、项目招标
项目招标将遵循公开、公平、公正的原则进行，具体招标公告将通过政府官方网站“www.baidu.com”等渠道发布。

　　（表格一：项目招标关键信息）
| 招标内容 | 具体要求 | 截止日期 |
| --- | --- | --- |
| 开发商资质审查 | 必须具备广东省房地产开发资质 | 2023年11月15日 |
| 项目设计 | 须符合粤澳两地相关法规标准 | 2023年12月1日 |
| 土地购买 | 遵循土地竞拍规则 | 2023年12月15日 |

　　八、项目建设标准
项目将遵循澳门特别行政区建筑法规和广东省相关建筑标准进行建设，具体包括但不限于以下几个方面：

1. 建筑节能
2. 环保要求
3. 安全标准

　　九、项目推进计划
项目推进计划如下：

1. 项目启动阶段（2023年11月1日 - 2023年12月1日）
2. 项目招标阶段（2023年12月1日 - 2024年1月1日）
3. 项目设计阶段（2024年1月1日 - 2024年3月1日）
4. 项目建设阶段（2024年3月1日 - 2025年3月1日）

　　十、项目验收标准
项目验收将严格按照粤澳两地的验收标准进行，具体包括但不限于建筑工程质量、消防安全、环保标准等。

　　十一、项目预期效益
项目的实施将为澳门特别行政区居民提供更多的居住选择，改善居民居住条件，同时也将进一步促进粤澳两地在经济、社会等方面的合作与交流。

　　十二、政策支持
为确保项目的顺利进行，澳门特别行政区政府将提供以下政策支持：

1. 土地资源优惠
2. 税收优惠政策
3. 金融支持措施

　　十三、项目监管
项目将由澳门特别行政区政府相关部门进行监管，确保项目按照规定标准和计划进行。

　　十四、附则
本文件最终解释权归澳门特别行政区政府所有。

　　此致

　　澳门特别行政区政府
2023年10月13日

　　（以下无正文）

　　附件：《粤澳合作发展第六批住宅开放项目土地竞拍规则》、《粤澳合作发展第六批住宅开放项目质量监督办法》。

　　请各相关部门认真贯彻执行本文件精神，确保项目按照计划顺利进行。同时，澳门特别行政区政府将根据项目进展情况，适时发布相关政策文件，进一步加强对项目的指导和管理。

　　（澳门特别行政区政府）

　　澳门特别行政区政府
澳门特别行政区经济社会发展局
2023年10月13日

　　附件1：《粤澳合作发展第六批住宅开放项目土地竞拍规则》
一、土地竞拍资格
参与土地竞拍的开发商必须具备广东省房地产开发资质，并在澳门特别行政区内有成功开发的住宅项目经验。

　　二、土地竞拍流程

1. 土地竞拍公告发布
2. 开发商资质审核
3. 土地竞拍
4. 土地竞拍结果公示

　　三、土地竞拍标准
土地竞拍将严格按照广东省土地竞拍规则进行，确保土地资源的公开、公平、公正配置。

　　附件2：《粤澳合作发展第六批住宅开放项目质量监督办法》
一、项目质量监督主体
澳门特别行政区政府指定的质量监督部门负责对项目进行质量监督。

　　二、项目质量监督内容
项目质量监督包括但不限于建筑工程质量、消防安全、环保标准等方面。

　　三、项目质量监督程序

1. 项目设计审查
2. 项目建设监督
3. 项目验收

　　四、项目质量监督标准
项目质量监督将严格按照广东省建筑工程质量标准和澳门特别行政区相关法规进行。

　　（注：以上文件及附件内容均为模拟文本，实际文件内容需根据澳门特别行政区政府的具体要求和规定制定。）